Maisonettewohnung an Hanglage mit Option Einliegerwohnung


Allgemeine Angaben

Preis: 839,000 .- CHF

Verfügbar ab: 01.12.2022

Wohnfläche: 125

Anzahl Zimmer: 5.0

Baujahr: 2022

Adresse

5080 Laufenburg

Wasenhaldenstrasse 5

Schweiz

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Merkmale

  • Balkon vorhanden
  • Kinderfreundlich
  • Garage
  • Minergie zertifiziert
  • Minergie bauweise
  • Parkplatz
  • Aussicht vorhanden

Schöne Maisonette-Wohnung (A2.2) an ruhiger Lage mit herrlicher Aussicht auf Laufenburg und den Schwarzwald

Das Neubauprojekt «Bergfrieden» wird auf einem Grundstück südlich der Stadt Laufenburg am Hang mit unverbaubarer Fernsicht realisiert.

Durch den Neubau der Wasenhaldenstrasse bis fast zum Waldrand ermöglichte die Gemeinde Laufenburg eine erste Bauetappe mit verdichteten Bauten in der Nachbarschaft. Weitere Bauprojekte wurden realisiert, so dass rund um die Villa ein neues Quartier entstanden ist. Die Überbauung «Bergfrieden» anstelle der alten Villa setzt diesen Trend fort und integriert sich optimal in das neue, familienfreundliche Quartier «Wasenhalde/Krottenhalde».

Aufgrund jahrelanger Erfahrung im Bau von Solaranlagen haben die Grundeigentümer das Konzept der Plusenergiebauten entwickelt.

Wohnqualität

Die sechs Doppelhaushälften mit insgesamt 10 Wohneinheiten sind an moderne Wohnungswünsche angepasst und erfüllen anspruchsvolle Erwartungen. Die ökologische Bauweise auf Holzkonstruktionsbasis mit einer diffusionsoffenen Aussenwand und einer Komfortlüftung bietet natürlichsten Wohnkomfort. Zusammen mit einer gemeinsamen Photovoltaikanlage erfüllen die Häuser den Minergie-A Standard und werden entsprechend zertifiziert. Durch die grosszügig bemessene Solaranlage werden die Stromkosten aber auch die Betriebskosten für Heizung und Warmwasser massiv reduziert.

Jede Wohneinheit verfügt über einen ebenerdigen Aussensitzplatz und eine Dachterrasse.

Pro Wohneinheit sind 2 (teilweise) überdachte Aussenparkplätze vorgesehen, weitere (Besuchs)Parkplätze und Garagen zur Miete stehen ebenfalls zur Verfügung.

Solange verfügbar steht auch die gesamte Doppelhaushälfte (A2) mit einer 2-Zimmer Studiowohnung und einer 5-Zimmer Maisonettewohnung zum Verkauf!

Lage

Das malerische Laufenburg liegt im oberen Teil des aargauischen Fricktals. Städtebaulich bildet die Stadt eine Einheit mit ihrer deutschen Schwesterstadt Laufenburg Baden.

Der Bahnhof SBB mit Busbahnhof sowie ein Einkaufszentrum u.a. mit Post, Apotheke und Gym sind innert 10 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Laufenburg ist neben Frick eine der Endstationen der S-Bahn S1 zum Bahnhof Basel SBB.

Die Einkaufszentren in Deutschland sind mit dem Auto oder auch zu Fuss oder per Fahrrad über die alte Rheinbrücke und die Altstadt erreichbar.

Ihr Anbieter

Bergfrieden Eco

smLogo

Besichtigungskontakt

Peter Thommen
062 511 50 72

Kontaktaufnahme


Sehr geehrter Kunde,
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Gerne stehen wir bei Fragen zur Verfügung.

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